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面對「房貸荒」,曾在5月喊話,力挺民眾首套房貸需求;但至今各商業銀行房貸利率並未鬆動,更利率試算表有部分銀行利率不降反升,專家分析,人行第3季可能會推出鬆綁房貸的「微刺激」政策。
人行在利率試算表5月召開的住房金融服務專題座談會中,要求銀行優先滿足首次購買自住商品房的貸款需求、合理定利率試算表價並及時發放符合條件的個人房貸等五項意見。業界解讀為「央五條」釋放穩定房地產市場的訊號。

房貸利率最低的銀行

目前銀行房貸基準利率6.55%,而銀行5年期存款利率大多到頂至5.225%,存貸差僅1.325%房貸利率最低的銀行
基於利潤的考量,銀行可能會將信貸資源投放至地方融資平台等收益更高的地方,利息較低的房貸成為爹不房貸利率最低的銀行疼、娘不愛的「雞肋」業務。
專家預期,人行可能會推出信貸鬆綁的「微刺激」。中原地產首席市場分析師房貸利率最低的銀行張大偉表示,透過業界瞭解,後續可能會推出針對首套房貸的「定向鬆綁」,時間點可能落在第3季中後期。

多段式定存利率試算表

房屋貸款利率對購屋民眾而言可謂「失之毫釐,差之千里」,只要多一個小小的百分點,數十年多繳的定存利率利息累積下來也十分驚人,民眾為了省錢總是多方比較各家房貸利率,無不希望找到比平均銀行房貸利率定存利率更低的選擇。
另外,購屋民眾直接向自己投保的壽險業者申請房屋貸款,也可享有較低利率,但必須注定存利率意的是外國人及購買工業住宅、店面、套房等物件壽險業者通常都會限制,在申請貸款前要特別留意。

房貸利率讓您輕鬆省利

利率持續在低檔,讓壽險業的資金無處可放,因此,有壽險業鎖定20年房貸的穩定利率,推出優惠的條件要爭取房貸房貸利率族,而拿壽險業的房帶來比一比,平均1.88%的利率,比銀行2%還要優惠,以借款1200萬來算,可以少繳20房貸利率多萬利息。
看準優質客戶20年的房貸市場,讓滿手資金的壽險業有了放款的對象,畢竟現在低利的環境,想要讓保房貸利率險資金穩定獲利,越來越難,也因此,金管會評估,適度鬆綁壽險投資素地,方案兩周內出爐,也能避免房市硬著陸。

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